Sobrado em Condomínio com 4 suítes, pronto para morar em Itupeva a apenas 50 min de SP
Gran Ville São Venâncio - São Venâncio - Itupeva/SP, Gran Ville São Venâncio
Conheça a cidade Itupeva
Itupeva está localizada a apenas 50 minutos da capital, 20 min de Jundiaí e 40 min de Campinas.
A cidade construiu um jeito próprio de viver: interior de verdade, cercado de Mata Atlântica, mas colado nas principais rodovias de São Paulo, Bandeirantes e Anhanguera
Em 2026, a cidade entrou entre as 10 melhores do Brasil em qualidade de vida no ranking IPS Brasil, que avalia saúde, educação, segurança, saneamento e meio ambiente em mais de 5.500 municípios. Com cerca de 70.600 habitantes, Itupeva cresce rápido, mas sem perder o ar de cidade pequena, onde as pessoas ainda se cumprimentam na rua.
Lazer não falta: Hopi Hari e Wet'n Wild, dois dos maiores parques da América Latina, ficam a poucos minutos de qualquer condomínio da Rota Sul. O Outlet Premium São Paulo, com mais de 140 lojas em formato open mall, completa o polo de entretenimento que atrai visitantes do estado inteiro.
E pra quem busca natureza, a Serra do Japi guarda um dos remanescentes de Mata Atlântica mais preservados de São Paulo — trilhas, cachoeiras e ar puro a um pulo de casa.
É essa combinação — cidade pequena, infraestrutura completa e natureza por perto — que faz cada vez mais gente trocar a capital pela Rota Sul de Itupeva.
Cômodos
Características
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
- Espaço em conceito aberto integrando Sala de Estar, Sala de Jantar e Cozinha Gourmet;
- Ampla despensa e lavanderia
- Piscina climatizada com banheiro completo
- Depósito
- 1 suíte / Sala de Tv / Escritório no pavimento inferior;
- Sala de TV
- 3 suítes, sendo 2 delas com banheira de hidromassagem com cromoterapia e a Master com amplo Closet e vista panorâmica para o pôr do sol;
Diferenciais:
- Placa fotovoltaica;
- Banheira de hidromassagem com cromoterapia em 2 suítes
- Casa repleta de móveis planejados (todos ambientes)
- Quartzo sky white branco na cozinha e quartzo branco nas suítes
- Ar condionado são 6 máquinas (quente e frio suite master e suite móveis azuis)
- toda casa preparada para funcionar em 110 ou 220, só fazer a mudança na tomada necessária
- Piscina com aquecimento solar, hidromassagem e iluminação ( são 4 motores na casa de máquinas, sendo: aquecimento, hidromassagem, filtragem e cascata);
- Sótão com aproximadamente 12 m2 rebocado e com piso, paredes pintadas, ambiente pronto para uso.
⚠️ Aviso importante
O imóvel é comercializado no estado em que se encontra no ato da venda. Itens pessoais, de decoração, utensílios domésticos e eletroportáteis não fazem parte do imóvel e não estão inclusos na negociação.
- Além disso, o vídeo/fotos de divulgação refletem o imóvel no momento da gravação. Podem ocorrer alterações entre essa data e a data da visita (mudança de mobiliário, decoração, itens do proprietário, entre outros), sendo estas não passíveis de questionamento por parte do interessado.
- Não estão inclusos na porteira fechada: Cama de Casal, escrivaninha e cômoda (vintage).
Sobre o condomínio
Gran Ville São Venâncio, Itupeva - SP
Localizado a apenas 60 km da capital (40 min) e apenas 20 km de Jundiaí (20 min), o loteamento está em uma cidade com localização privilegiada com acesso as principais rodovias do Estado (Bandeirantes e Anhanguera).
O Gran Ville São Venâncio é muito mais que um Loteamento de Sucesso! O empreendimento faz parte de um elaborado estudo de planejamento urbanístico que foi idealizado e executado abrangendo lotes residenciais, lotes comerciais, área de lazer completa e serviços, dando origem a região de Itupeva chamada de Rota Sul e tudo isso dentro da cidade.
Colégio Objetivo na porta, a menos de 500 metros do Hospital e a 6 min do centro da cidade e perto de tudo que você precisa.
Aqui você vive e desfruta dos melhores momentos com sua Família.
O loteamento possui um Clube Completo com 19.000m2 e diversos itens de lazer:
- Salão de festas;
- Salão de jogos;
- Brinquedoteca;
- Playground;
- Sauna seca e a vapor;
- Academia completa e climatizada;
- Piscina recreativa com prainha;
- Piscina semi-olímpica (25m);
- 2 quadras poliesportivas;
- 1 quadra de tênis de saibro;
- 1 campo de futebol society gramado;
- Placas fotovoltaicas instaladas no clube e no estacionamento, tornando o custo do condomínio bem mais baixo.
O loteamento residencial foi planejado e executado em 3 fases, com acessos e portarias independentes, oferecendo assim um fluxo menor de pessoas circulando, proporcionando mais tranquilidade, mais segurança e maior facilidade de acesso.
Descrição da permuta
Localização
Conheça a cidade Itupeva
Itupeva está localizada a apenas 50 minutos da capital, 20 min de Jundiaí e 40 min de Campinas.
A cidade construiu um jeito próprio de viver: interior de verdade, cercado de Mata Atlântica, mas colado nas principais rodovias de São Paulo, Bandeirantes e Anhanguera
Em 2026, a cidade entrou entre as 10 melhores do Brasil em qualidade de vida no ranking IPS Brasil, que avalia saúde, educação, segurança, saneamento e meio ambiente em mais de 5.500 municípios. Com cerca de 70.600 habitantes, Itupeva cresce rápido, mas sem perder o ar de cidade pequena, onde as pessoas ainda se cumprimentam na rua.
Lazer não falta: Hopi Hari e Wet'n Wild, dois dos maiores parques da América Latina, ficam a poucos minutos de qualquer condomínio da Rota Sul. O Outlet Premium São Paulo, com mais de 140 lojas em formato open mall, completa o polo de entretenimento que atrai visitantes do estado inteiro.
E pra quem busca natureza, a Serra do Japi guarda um dos remanescentes de Mata Atlântica mais preservados de São Paulo — trilhas, cachoeiras e ar puro a um pulo de casa.
É essa combinação — cidade pequena, infraestrutura completa e natureza por perto — que faz cada vez mais gente trocar a capital pela Rota Sul de Itupeva.